【資料圖】

2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二場結(jié)果出爐，至此北京2022年五批次正式落下帷幕，6宗宅地中3宗觸頂、3宗底價(jià)，可以說是冷熱分明，總收金132.09億元，成交總面積21.47萬㎡，總規(guī)劃建面53.18萬㎡。

今日3宗宅地全部是線下競價(jià)，起始總價(jià)63.8億，最終2宗地價(jià)觸頂、1宗地價(jià)+現(xiàn)房銷售面積雙觸頂成交，收金73.37億元，成交總面積8.32萬㎡，成交規(guī)劃建面19.25萬㎡。越秀總價(jià)59.11億連落兩宗熱門地塊（石景山蘋果園地塊、昌平信息園地塊），成為北京五批次最大“黑馬”。（五批次首日結(jié)果點(diǎn)擊此處查看）

其中石景山蘋果園地塊、昌平信息園地塊設(shè)置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為0.1萬㎡，石景山蘋果園地塊上限1.7萬㎡，昌平信息園地塊上限4.5萬㎡，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)確定競得人。

五批次6宗宅地中，熱度最高的當(dāng)屬昌平信息園地塊，共有14家房企參與報(bào)名：中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門國貿(mào)（600755）、招商、首開、中建智地、中海+未來科學(xué)城、金茂、華潤、建工、中鐵、中能建（葛洲壩（600068））。地塊起拍價(jià)28.8億，上限價(jià)格33.12億，起始樓面價(jià)2.82萬/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)期房6.2萬/㎡，現(xiàn)房6.5萬/㎡。地塊采取“限地價(jià)+競現(xiàn)房面積+搖號(hào)”方式出讓，參與搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。經(jīng)過14輪線上+14輪現(xiàn)場競價(jià)觸頂進(jìn)入競“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)。最終越秀以33.12億+現(xiàn)房銷售面積4.5萬㎡雙觸頂搖號(hào)拿下昌平信息園地塊，成交樓面價(jià)3.24萬/㎡，溢價(jià)率15%。

朝陽小紅門地塊共有10家房企參與報(bào)名：華潤、金茂、首開、建工、龍湖、廈門國貿(mào)、保利、中建信和、中建東孚、建發(fā)。地塊起拍價(jià)12.4億，起始樓面價(jià)4.11萬/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)8萬/㎡，土地合理上限價(jià)格14.26億。經(jīng)過10輪線上+13輪現(xiàn)場競價(jià)觸頂進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，參與現(xiàn)場搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》，共有9家房企參與搖號(hào)，最終中建東孚以14.26億拿下朝陽小紅門11號(hào)地，成交樓面價(jià)4.73萬/㎡，溢價(jià)率15%。

石景山蘋果園地塊有6家房企參與報(bào)名：中海、首開、招商、廈門國貿(mào)、越秀、建發(fā)。地塊起拍價(jià)22.6億，上限價(jià)格25.99億，起始樓面價(jià)3.75萬/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)7.48萬/㎡。經(jīng)過6輪線上+19輪現(xiàn)場競價(jià)觸頂進(jìn)入競“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)。最終越秀以25.99億+現(xiàn)房銷售面積1.5萬㎡拿下石景山蘋果園631-2等地塊，成交樓面價(jià)4.3萬/㎡，溢價(jià)率15%。

關(guān)鍵詞：