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11月30日，克而瑞發(fā)布《2022年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》。數(shù)據(jù)顯示，2022年11月，TOP100房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額5589.8億元，環(huán)比微降0.3%；同比降低25.5%，降幅較9、10兩月基本持平。累計業(yè)績來看，百強房企1-11月銷售操盤金額的同比降幅仍保持在42.6%的較高水平。

與去年相比，房企排名變化明顯，具有國資背景的企業(yè)排名穩(wěn)步提升。TOP5房企中，4家房企具有國資背景，去年同期僅2家。具有國資背景的建發(fā)、越秀、遠洋排名提升顯著，下半年以來穩(wěn)居TOP20。如越秀前11月銷售額破千億元，居第18位，提升20余個名次；遠洋前11月銷售額近900億元，居20位，提升8個名次。

11月，央行、銀保監(jiān)會及證監(jiān)會等多部門，從信貸、債券、股權三方面“三箭齊發(fā)”全面支持房企融資，“輸血”優(yōu)質房企恢復經(jīng)營“造血”功能，紓困方向也從此前“救項目”轉換至“救項目與救企業(yè)并存”。隨著融資功能逐漸恢復，央國企及優(yōu)質民企經(jīng)營有望逐漸回歸正軌。

克而瑞表示，隨著房企融資功能逐漸恢復，疊加穩(wěn)經(jīng)濟政策持續(xù)加碼，有望對沖行業(yè)下行預期。受此影響，缺失的信心有望逐步重塑，那些尚在觀望的潛在置業(yè)群體或將陸續(xù)入市，房地產(chǎn)交易也將逐步回歸穩(wěn)定，預計到明年二季度可能形成市場底。

關鍵詞： 去年同期 受此影響 遠洋集團