3月31日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組舉辦的“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京召開。大會(huì)發(fā)布了“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”榜單，金科憑借企業(yè)強(qiáng)勁的綜合實(shí)力與穩(wěn)健的高質(zhì)量發(fā)展，位列第16位，這也是金科自2005年以來連續(xù)18年獲此榮譽(yù)。

此外，面對(duì)行業(yè)競(jìng)爭加劇，金科積極挖掘新的利潤增長點(diǎn)，深入推進(jìn)多元化產(chǎn)業(yè)布局， 在取得不俗成績的同時(shí)積極履行社會(huì)責(zé)任，同步獲得“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)” 等榮譽(yù)。

01.

戰(zhàn)略引領(lǐng)，穩(wěn)健發(fā)展

2020年，金科提出“高質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略。憑借“以人為本”的產(chǎn)品核心和服務(wù)理念，金科一路創(chuàng)新發(fā)展、穩(wěn)健前行，在全國23個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目670余個(gè)，在建項(xiàng)目400余個(gè)，服務(wù)全國近650萬人口，是城市發(fā)展進(jìn)程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”。

2021年，面對(duì)復(fù)雜多變的內(nèi)外部環(huán)境，金科堅(jiān)定信心、篤定前行，實(shí)現(xiàn)銷售金額約1900億元，銷售面積約2000萬平方米。同時(shí)，在最新的2022年1-2月中國房地產(chǎn)銷售業(yè)績榜單中，金科也以全口徑銷售業(yè)績排名TOP19的成績，保持企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。

憑借高質(zhì)量的穩(wěn)健發(fā)展，在中誠信國際2022年度企業(yè)信用評(píng)級(jí)報(bào)告中，金科主體信用等級(jí)保持AAA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。同年2月，金科成功發(fā)行2022年首期15億元公司債，極大反映了資本市場(chǎng)對(duì)金科發(fā)展的長期信心。

02.

多元布局，激發(fā)動(dòng)能

依托“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的戰(zhàn)略布局，金科在精耕地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。

憑借20多年豐富的社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，近年來，金科將智慧服務(wù)帶入產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)樓宇、高校醫(yī)院等多元城市業(yè)態(tài)。2021年，金科服務(wù)正式提出空間物業(yè)服務(wù)（S）、社區(qū)增值服務(wù)（L）、本地生活服務(wù)（C）、數(shù)智科技服務(wù)（T）四大業(yè)務(wù)曲線，業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大。

今年3月，金科服務(wù)發(fā)布2021年業(yè)績報(bào)告。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年金科服務(wù)營收達(dá)到59.68億元，同比增長77%，全年實(shí)現(xiàn)凈利潤10.77億元，同比增長70%，全年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤10.57億元，同比增長近72%。入駐城市超180余座，管理項(xiàng)目超1300余個(gè)，在管規(guī)模達(dá)2.4億㎡。

△金科智慧服務(wù)

在科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營方面，金科致力于打造國內(nèi)領(lǐng)先的以科技創(chuàng)新、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、5G等產(chǎn)業(yè)類型為特色的產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)、建設(shè)、孵化、運(yùn)營平臺(tái)。八年間，累計(jì)開發(fā)和管理項(xiàng)目逾40個(gè)，開發(fā)運(yùn)營面積超1500萬方，入園及戰(zhàn)略合作企業(yè)超3000家，形成了山西智慧科技城、成都三醫(yī)創(chuàng)新中心、長沙科技新城、濟(jì)寧生命健康科技城等一大批標(biāo)桿典型項(xiàng)目。

△金科·山西智慧科技城

在商旅康養(yǎng)方面，金科通過打造以“金科中心”“金科愛琴海購物公園”“金·WALK未來生活中心”為主的三大核心產(chǎn)品線，為人們帶來多元化的美好生活體驗(yàn)。同時(shí)，憑借品牌與資源優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新發(fā)力輕資產(chǎn)市場(chǎng)，在重慶、四川、長沙、濟(jì)南等地取得多個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“彎道超車”。

△金科中心

除此之外，金科依托20余年民生地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及強(qiáng)大的運(yùn)營管控體系與價(jià)值創(chuàng)造能力，積極推進(jìn)代建業(yè)務(wù)，為企業(yè)提供全程咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目營造、物業(yè)交付、物業(yè)管理等的一站式服務(wù)，為項(xiàng)目增值，助客戶受益。在重慶、上海、大連、長沙、徐州、鄭州、廣東、湖北、山西等多個(gè)省市承接多個(gè)項(xiàng)目，共建共享美好生活。

△代建項(xiàng)目 | 金科·頤景園

03.

保持定力，行穩(wěn)致遠(yuǎn)

面對(duì)2022年“穩(wěn)”字當(dāng)頭的行業(yè)基調(diào)，金科在今年2月召開的“金科股份（000656）迎接美好初春動(dòng)員大會(huì)”上表示，將堅(jiān)定信念、順勢(shì)而為，堅(jiān)持“一穩(wěn)二降三提升”的經(jīng)營發(fā)展策略，堅(jiān)持尋求新發(fā)展，做一家“中而美”的公司，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“效益高、活力強(qiáng)、可持續(xù)”的高質(zhì)量發(fā)展。

△迎接美好初春動(dòng)員大會(huì)

在政策調(diào)控長效機(jī)制持續(xù)完善，產(chǎn)業(yè)周期邁入轉(zhuǎn)折性的新階段，金科將積極把握和擁抱行業(yè)新變化，堅(jiān)定實(shí)施和穩(wěn)步推進(jìn)戰(zhàn)略升級(jí)與經(jīng)營管理變革。大力推動(dòng)經(jīng)營工作“三步走”，以篤行不怠的狀態(tài)，重整行裝再出發(fā)，擁抱美好初春。

此次榮登中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第16位，是業(yè)界對(duì)金科綜合實(shí)力的認(rèn)可，也是對(duì)金科長遠(yuǎn)發(fā)展的激勵(lì)。未來，金科將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，在“美好你的生活”道路上勇毅前行。

關(guān)鍵詞： 中國房地產(chǎn)